+49 30 769 567 95
Dachsanierung in Berlin

Dachsanierung Berlin: Rückbau, Dämmung und Neueindeckung

Vom Rückbau der alten Eindeckung bis zur GEG-konformen Dämmung und neuen Deckung – geplant, fachgerecht ausgeführt und mit Entsorgung aus einer Hand.

Berlin BIM famila Siemens Hornbach
Eingerüstetes Wohnhochhaus in Berlin-Buckow während der FlachdachsanierungFlachdachsanierung in Berlin-Buckow: Dachdecker verschweißt die neue AbdichtungMitarbeiter der ROB Abbruch GmbH auf dem Flachdach in Berlin-BuckowDachsanierung in Berlin-Spandau: Team der ROB Abbruch GmbH verlegt Dämmung und AbdichtungDachsanierung Berlin: Abdichtung eines Flachdachs mit BitumenbahnenDachsanierung in Berlin-Spandau: Rückbauarbeiten am FlachdachDachrückbau in Berlin: Fachkraft entfernt die alte Eindeckung eines SteildachsFlachdachsanierung in Berlin-Buckow: Team bei der Abdichtung
Dachdecker verschweißt eine Bitumenbahn auf dem Flachdach in Berlin-BuckowFlachdachsanierung in Berlin-Buckow: Mitarbeiter arbeitet an der neuen DachabdichtungLuftaufnahme der Dachsanierung an einem Wohnhochhaus in Berlin-BuckowDachsanierung Berlin: Rückbau eines eingerüsteten FlachdachsBaubesprechung des ROB-Abbruch-Teams auf dem Dach in Berlin-BuckowDachsanierung Potsdam: Dachdecker auf dem Steildach vor historischem TurmDachrückbau in Berlin-Spandau: Mitarbeiter löst die alte DachhautDachsanierung in Berlin-Spandau: Zwei Mitarbeiter verlegen die Abdichtung an der Attika
Unsere Leistungen

Dachsanierungs- und Rückbauexperten

Komplette oder partielle Dachsanierung
Sanierung von Steildachflächen sowie Dachstühlen
Dachrückbau und Vorbereitung für Neueindeckung
Rückbau und Abdichtung aus einer Hand
Referenzen

Ausgeführte Dachsanierungen

Ausschnitte aus laufenden und abgeschlossenen Projekten – vom Wohnhochhaus in Buckow in Berlin-Neukölln über den Dachrückbau in Berlin-Spandau bis zur Industriehalle in Niederlehme bei Königs Wusterhausen.

Drohnenaufnahme der Flachdachsanierung in Berlin-Buckow: eingerüstetes Wohnhochhaus, Team der ROB Abbruch GmbH auf dem Flachdach
Projektvideo

Flachdachsanierung, Buckow

Berlin-Neukölln
Drohnenaufnahme der Flachdachsanierung einer Industriehalle in Niederlehme bei Königs Wusterhausen
Projektvideo

Flachdachsanierung, Niederlehme

Königs Wusterhausen
Drohnenaufnahme des Dachrückbaus in Berlin-Spandau
Projektvideo

Dachrückbau, Spandau

Berlin-Spandau
Dachdecker verschweißt eine Bitumenbahn auf dem Flachdach in Berlin-Buckow

Neue Abdichtung, Buckow

Berlin-Neukölln
ROB ABBRUCH · BERLIN
01 / 05

Jedes Dach wird zuerst geprüft.

Eindeckung, Unterspannbahn, Dämmung und Sparren werden begutachtet – Schäden und Feuchte werden dokumentiert.

DACHINSPEKTIONBESTAND
IM BILD SCROLLEN, UM ZU SANIEREN
DACHSANIERUNG IN BERLIN

Dicht. Gedämmt. Für Jahrzehnte.

Vom Rückbau der alten Eindeckung bis zur neuen Dämmung und Deckung – fachgerecht, gemäß GEG und aus einer Hand.

bis 30 %
weniger Heizenergie
GEG
Dämmung nach Gebäudeenergiegesetz
Komplett
Rückbau, Neuaufbau, Entsorgung
Dachsanierung anfragen
Ihre Vorteile mit ROB Abbruch GmbH

Dachsanierung Berlin auf höchstem Niveau!

Ein offenes Dach duldet keine Verzögerung. Wir planen Gerüst, Rückbau, Dämmung und Eindeckung in festen Bauabschnitten, sichern die Fläche täglich witterungsdicht und halten den vereinbarten Fertigstellungstermin – auch bei Sanierungen im bewohnten Haus.

Unser Angebot trennt Rückbau, Entsorgung, Dämmung und Neueindeckung. Asbesthaltige Altdeckungen oder KMF-Dämmung werden als eigene Position mit Entsorgungsmenge ausgewiesen – so wissen Sie vorab, was Ihr Dach kostet und wofür.

Von der Bestandsaufnahme über die Abstimmung mit Bauaufsicht oder Denkmalschutz bis zur Übergabe mit Entsorgungsnachweisen begleitet Sie ein Ansprechpartner. Bei Fragen zu Förderung oder Solarpflicht vermitteln wir Energieberater und Fachpartner.

Absturzsicherung, Gerüst nach DGUV, geprüfte Hebetechnik und – bei Asbest oder KMF – Schutzmaßnahmen nach TRGS 519/521 sind bei uns Standard. Nachbarn und Bewohner schützen wir durch Abschottung, Staubbindung und gesicherte Schuttrutschen.

Dachsanierung Berlin: Abdichtung eines Flachdachs mit Bitumenbahnen

Zertifizierte Fachbetriebsqualität
für Ihr Projekt

Zertifikate ansehen
Sachkundenachweis TRGS 521 (Künstliche Mineralfasern) der ROB Abbruch GmbH Urkunde Fachkunde TRGS 505 (Blei) der ROB Abbruch GmbH
Unser Abbruch-Prozess Berlin

Abbruch Full Service

Fachliche Beratung und Planung vor Angebotsabgabe und während der gesamten Bauphase. Moderner Rückbau ist heute ein komplexer Prozess, der hohe technologische Anforderungen stellt und eine präzise Planung und Durchführung erfordert.

Abbruch & Abriss

Wir übernehmen professionelle Abbruch- und Abrissarbeiten für Gebäude und Anlagen jeder Art. Dabei garantieren wir einen sicheren, termingerechten und sauberen Ablauf, um die Grundlage für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.

ABBRUCH BERLIN
Gebäudeabriss in Berlin: Abbruchbagger beim Rückbau eines Wohngebäudes
Selektiver Rückbau in Berlin: Team trennt Bauteile bei der Entkernung

Selektiver Rückbau

Bei der Entkernung entfernen wir nicht tragende Bauelemente und schaffen so die Grundlage für Sanierung und Umbau im Bestand, ohne die Gebäudestruktur zu beeinträchtigen.

ENTKERNUNG BERLIN

Gefahrstoff­beseitigung

Sichere Entfernung und fachgerechte Entsorgung von Asbest, KMF und anderen Gefahrstoffen nach strengsten gesetzlichen Vorgaben, um Mensch und Umwelt zu schützen.

SCHADSTOFFSANIERUNG BERLIN
Schadstoffsanierung in Berlin: Fachkraft im Schutzanzug mit Industriesauger auf dem Dach
Unser Dachsanierungs-Prozess Berlin

In 3 Schritten zu Dachsanierung

1
SCHRITT

Persönliche Beratung und Bestandsaufnahme

Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort in Berlin, prüfen die bauliche Struktur und ermitteln den genauen Sanierungsbedarf. Anschließend erhalten Sie ein transparentes Angebot mit allen klar definierten Arbeitsschritten.

2
SCHRITT

Professionelle Umsetzung

Unser Fachteam entwickelt ein detailliertes Sanierungskonzept unter Berücksichtigung von Energieeffizienz, Dämmung und allen baurechtlichen Vorgaben. Anschließend führen wir die fachgerechte Sanierung oder den Rückbau alter Dachkonstruktionen sicher, präzise und termintreu durch.

3
SCHRITT

Entsorgung und Projektabschluss

Alle abgetragenen Materialien und Altlasten werden fachgerecht entsorgt oder recycelt. Zum Abschluss erhalten Sie Ihr vollständig saniertes Dach gereinigt, dokumentiert und bereit für die langfristige Nutzung zurück.

Dachsanierung Berlin: Rückbau eines eingerüsteten Flachdachs

Dachsanierung mit Verantwortung für Umwelt und Mensch

Ganz gleich ob Flachdach, Steildach, Ziegeldach oder Industriehalle – mit der ROB Abbruch GmbH entscheiden Sie sich für höchste Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit bei jeder Dachsanierung oder Rückbau in Berlin.

Unsere Fachkräfte sanieren und erneuern Dächer nach aktuellen Energie- und Sicherheitsstandards und achten dabei auf eine umweltgerechte Entsorgung alter Materialien sowie den Einsatz moderner, langlebiger Baustoffe.

65+
abgeschlossene Dachsanierungen in Berlin
15 Jahre
Erfahrung in der Dachsanierung in Berlin
0 Unfälle
durch höchste Sicherheits­standards

Jetzt unverbindliches Angebot einholen.

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden!
* Bitte beachten: alle Felder sind Pflichtangaben!

FAQ zur Dachsanierung in Berlin

Berlin ist eine wachsende Metropole, in der viele Dächer in die Jahre gekommen sind und den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Sicherheit nicht mehr genügen. Eine fachgerechte Dachsanierung in Berlin sorgt nicht nur für Schutz vor Witterung, sondern steigert auch den Wert Ihrer Immobilie und senkt langfristig die Energiekosten.

Bei einer Dachsanierung stellen sich Eigentümern viele Fragen – von Genehmigungen über den Ablauf bis zu den Kosten und Materialien. Im Folgenden beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um die Dachsanierung in Berlin. Diese FAQ liefert lokale Informationen zu Vorschriften, Fördermöglichkeiten und Abläufen, damit Ihre Dachsanierung reibungslos, effizient und nachhaltig verläuft.

Benötige ich für eine Dachsanierung in Berlin eine Genehmigung?

In den meisten Fällen ist für eine reine Sanierung keine Baugenehmigung erforderlich, solange die Dachform, -neigung und -höhe unverändert bleiben. Wenn jedoch eine Aufstockung, Gaubenvergrößerung oder der Einbau von Dachfenstern geplant ist, kann eine Genehmigung nötig werden. Wir beraten Sie hierzu individuell und übernehmen auf Wunsch die Abstimmung mit den Behörden.
Bei Denkmälern ist zusätzlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde nötig. Wird die Dachhaut erneuert, greift außerdem das Gebäudeenergiegesetz: Die Dämmung muss die U-Werte der GEG-Anlage 7 einhalten, sobald mehr als zehn Prozent der Bauteilfläche betroffen sind.
Seit dem 1. Januar 2023 gilt das Solargesetz Berlin. Bei wesentlichen Umbauten, also der Erneuerung von mehr als der Hälfte der wasserführenden Schicht, müssen an Gebäuden mit über 50 m² Nutzfläche mindestens 30 Prozent der Nettodachfläche mit Photovoltaik belegt werden. Befreiungen sind etwa bei Denkmalschutz oder Unwirtschaftlichkeit möglich. Ob Ihre Sanierung darunterfällt, prüfen wir mit Ihnen.

Wie lange dauert eine Dachsanierung?

Die Dauer hängt von der Größe, Dachform und den gewählten Materialien ab. In der Regel dauert eine vollständige Dachsanierung zwischen 1 und 3 Wochen. Kleinere Reparaturen oder Teilsanierungen können oft schon innerhalb weniger Tage abgeschlossen werden.

Was kostet eine Dachsanierung in Berlin?

Die Kosten variieren je nach Dachfläche, Zustand, Materialwahl und Dämmungsart. Entscheidend sind außerdem die Dachneigung, der Zustand von Dachstuhl und Schalung, die gewünschte Dämmung nach Gebäudeenergiegesetz sowie Gerüst, Rückbau und Entsorgung. Asbesthaltige Altdeckungen erhöhen den Aufwand, weil sie unter Schutzmaßnahmen ausgebaut und als gefährlicher Abfall entsorgt werden müssen. Flachdächer werden nach Aufbau (Warm-/Kaltdach, Gefälledämmung, Abdichtungsbahn) kalkuliert, Steildächer nach Fläche, Neigung und Deckmaterial. Die Solarpflicht des Landes Berlin kann bei grundständigen Sanierungen zusätzliche Kosten für eine Photovoltaikanlage auslösen, die jedoch über Einspeisung und Eigenverbrauch gegenfinanziert werden.
Im Durchschnitt liegen die Kosten zwischen 150 € und 250 € pro m². Gerne erstellen wir Ihnen ein transparentes, unverbindliches Angebot mit klarer Kostenaufstellung, das Rückbau, Entsorgung und Neuaufbau getrennt ausweist.
Hinzu kommen die Instandsetzung der Unterkonstruktion, Klempnerarbeiten und gegebenenfalls die Photovoltaikanlage. Alte KMF-Dämmung erfordert wie Asbest Schutzmaßnahmen und die Entsorgung als gefährlicher Abfall; diese Position weisen wir separat aus. Fördermittel für Dämmung nach BEG und Berliner Programme wie SolarPLUS können die Investition senken.

Kann eine Dachsanierung im Winter durchgeführt werden?

Ja, sofern die Witterung es zulässt. Viele Arbeiten können auch in der kalten Jahreszeit durchgeführt werden, insbesondere bei kleineren Teilbereichen oder Abdichtungsarbeiten. Bei Frost oder starkem Schneefall wird die Baustelle wetterbedingt pausiert.

Welche Vorteile hat eine Dachsanierung?

Eine moderne Dachsanierung verbessert die Wärmedämmung, senkt Heizkosten und schützt das Gebäude langfristig vor Feuchtigkeitsschäden. Zudem steigert sie den Immobilienwert und kann Fördermittel von Bund oder Land Berlin ermöglichen.

Übernimmt ROB Abbruch GmbH auch die Entsorgung alter Dachmaterialien?

Ja, selbstverständlich. Wir kümmern uns um die fachgerechte Entsorgung aller Altmaterialien – von Ziegeln über Dämmstoffe bis hin zu Holz und Metall. Alle Arbeiten erfolgen nach den geltenden Umweltstandards und Entsorgungsvorschriften.

Wie erkenne ich, dass mein Dach saniert werden muss?

Anzeichen für eine notwendige Sanierung sind:
– Undichte Stellen oder Feuchtigkeit im Dachstuhl
– Beschädigte oder verrutschte Ziegel
– Moos- oder Algenbildung auf der Dachfläche
– Mangelhafte Dämmung oder hohe Heizkosten
Wir beraten Sie gerne vor Ort und prüfen den Zustand Ihres Daches professionell.

Kann ich während der Dachsanierung im Haus wohnen bleiben?

In den meisten Fällen ja. Wir arbeiten so organisiert, dass die Einschränkungen für Sie minimal bleiben. Nur bei umfangreichen Dachaufbauten oder vollständiger Dachabdeckung kann eine zeitweise Abwesenheit sinnvoll sein.

In welchen Gebieten sanieren Sie Dächer?

Flach- und Steildächer sanieren wir im gesamten Berliner Stadtgebiet, vom Wohnhochhaus über das Mehrfamilienhaus bis zur Gewerbehalle – in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow-Köpenick, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Reinickendorf. Referenzprojekte liegen unter anderem in Buckow, Spandau und Kreuzberg.
Außerhalb Berlins arbeiten wir unter anderem in Schönefeld, Königs Wusterhausen mit dem Ortsteil Niederlehme, Wildau, Zeuthen, Eichwalde, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde und Teltow. Für Potsdam und sein Umland haben wir eine eigene Seite.
Weil wir aus dem Abbruch kommen, übernehmen wir auch den Rückbau der alten Dachhaut und die Entsorgung belasteter Materialien wie Asbestzement oder teerhaltiger Dachpappe. Unser Betriebshof liegt in der Zeppelinstraße 1 in 12529 Schönefeld.