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Einbauten, Haustechnik, nicht tragende Wände, Böden und Decken werden sortenrein zurückgebaut. Das Tragwerk bleibt erhalten und ist bereit für Sanierung oder Abbruch.
Vor der Entkernung wird jedes Bauteil eingeordnet: Was bleibt, was geht – und in welcher Reihenfolge.
Alle nicht tragenden Bauteile, Einbauten und Installationen werden entfernt – das Tragwerk bleibt unversehrt und bereit für die Sanierung oder den Abbruch.
Die Entkernung steht am Anfang jeder Sanierung – verzögert sie sich, warten alle Folgegewerke. Wir arbeiten geschossweise nach festem Bauzeitenplan, mit ausreichend Personal und Containerlogistik, damit der Rohbau termingerecht übergeben wird.
Unser Angebot nennt Rückbauleistung, Entsorgung nach Fraktionen und eventuelle Schadstoffsanierung getrennt. Da wir vor Ort sortenrein trennen, sinken die Entsorgungskosten – und Sie sehen im Angebot, welche Menge zu welchem Preis abgeführt wird.
Ein Bauleiter stimmt Lärmzeiten, Zugänge und Schutzmaßnahmen mit Hausverwaltung, Mietern oder Betrieb ab und dokumentiert den Zustand vor und nach der Entkernung. Statiker und Planer erhalten von uns die Rückbauunterlagen für den weiteren Umbau.
Wir arbeiten nach DIN 18007 und DGUV-Regeln, sichern Öffnungen und Fluchtwege, kontrollieren Staub durch Absaugung und Abschottung und stimmen Eingriffe nahe tragender Bauteile mit dem Statiker ab. Schadstoffe werden vorab nach TRGS 519/521 entfernt.
Fachliche Beratung und Planung vor Angebotsabgabe und während der gesamten Bauphase. Moderner Rückbau ist heute ein komplexer Prozess, der hohe technologische Anforderungen stellt und eine präzise Planung und Durchführung erfordert.
Wir bieten umfassende Abbrucharbeiten für Gebäude und Strukturen jeder Art und Größe. Dabei sorgen wir für einen sicheren und effizienten Ablauf, um Platz für Neues zu schaffen.
Dachsanierung Berlin
Wir übernehmen professionelle Abbruch- und Abrissarbeiten für Gebäude und Anlagen jeder Art. Dabei garantieren wir einen sicheren, termingerechten und sauberen Ablauf, um die Grundlage für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.
Abbruch BerlinSichere Entfernung und fachgerechte Entsorgung von Asbest, KMF und anderen Gefahrstoffen nach strengsten gesetzlichen Vorgaben, um Mensch und Umwelt zu schützen.
Schadstoffsanierung Berlin
Wir besichtigen Ihr Objekt kostenfrei vor Ort, analysieren Ihr Vorhaben und erstellen anschließend ein individuelles Entkernungskonzept, das exakt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist.
Unser erfahrenes Team führt alle Entkernungsarbeiten sorgfältig, sicher und termingerecht durch – selbstverständlich unter Einhaltung aller technischen und gesetzlichen Vorgaben.
Alle Materialien werden fachgerecht und umweltgerecht entsorgt. Abschließend übergeben wir Ihnen Ihr vollständig entkerntes Objekt inklusive lückenloser Dokumentation.
Ganz gleich, ob Wohngebäude, Bürokomplex oder industrielle Immobilie – die ROB Abbruch GmbH bietet Ihnen höchste Qualität bei Entkernungsarbeiten in Berlin. Unsere qualifizierten Mitarbeiter arbeiten effizient und gründlich, um Ihr Objekt optimal auf bevorstehende Umbauten vorzubereiten.
Ob Wohnung, Bürogeschoss oder ganzes Gebäude: Vor einer Entkernung in Berlin stellen sich Eigentümern und Bauherren praktische Fragen zu Umfang, Genehmigung, Dauer, Kosten und Entsorgung. Die folgenden Antworten fassen das Wichtigste zusammen.
Entfernt werden alle nicht tragenden Bauteile: Trennwände, abgehängte Decken, Bodenbeläge und Estriche, Türen, Fenster, Einbauten, Sanitärobjekte sowie die komplette Haustechnik mit Leitungen, Kanälen und Heizkörpern. Tragende Wände, Decken und Fassade bleiben stehen.
Auf Wunsch bauen wir auch Putz und Fliesen ab, sodass der reine Rohbau übrig bleibt. Schadstoffhaltige Materialien wie asbesthaltige Bodenkleber oder KMF-Dämmung werden vorab nach TRGS 519/521 saniert.
Eine Entkernung ohne Eingriff in die Tragstruktur ist in der Regel verfahrensfrei. Anzeigepflichtig nach § 61 BauO Bln wird sie, wenn tragende Bauteile entfernt oder Gebäudeteile beseitigt werden; dann ist außerdem ein Standsicherheitsnachweis nötig.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist eine Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde erforderlich, bei Wohnraum in Milieuschutzgebieten die Zustimmung des Bezirksamts. Wir klären die Genehmigungslage vorab mit Ihnen.
Eine Wohnung von 80–100 m² ist meist in zwei bis fünf Arbeitstagen entkernt, ein Bürogeschoss von 500 m² in ein bis zwei Wochen, ein Mehrfamilienhaus in mehreren Wochen. Verlängernd wirken Schadstoffsanierungen, enge Zugänge ohne Aufzug und laufender Betrieb im Gebäude.
Preisbestimmend sind Fläche und Ausbaustandard, der Anteil massiver Bauteile, die Entsorgungsmengen je Fraktion, die Zugänglichkeit (Etage, Aufzug, Hinterhof) und ob Schadstoffe wie asbesthaltiger Bodenkleber oder KMF vorab saniert werden müssen. Sortenreine Trennung senkt die Entsorgungskosten deutlich – gemischter Bauschutt kostet ein Vielfaches von getrenntem Beton oder Ziegel.
Nach einer kostenfreien Besichtigung erhalten Sie ein individuelles Festpreisangebot mit getrennt ausgewiesenen Entsorgungskosten.
Ja. Wir arbeiten geschossweise, richten Staubschutzwände ein, sichern Fluchtwege und stimmen Lärmzeiten mit Hausverwaltung oder Betrieb ab. Schuttrutschen und Container werden so platziert, dass Zugänge frei bleiben.
Alle Materialien werden vor Ort getrennt: mineralischer Bauschutt, Holz, Metall, Gips, Kunststoffe und gefährliche Abfälle. Sortenreine Trennung senkt die Entsorgungskosten und ist nach Gewerbeabfallverordnung vorgeschrieben. Sie erhalten die Entsorgungsnachweise für Ihre Bauakte.
Nach der kostenfreien Besichtigung legen wir mit Ihnen fest, was zurückgebaut wird und was erhalten bleibt, und prüfen die Schadstoffsituation – bei Gebäuden mit Baujahr vor 1993 mit Probenahme.
Danach folgen die Baustelleneinrichtung, das Freischalten und Demontieren der Haustechnik, der Ausbau von Einbauten, Türen und Böden, der Rückbau nicht tragender Wände und Decken sowie auf Wunsch das Abschlagen von Putz und Estrich. Eingriffe in der Nähe tragender Bauteile stimmen wir mit Ihrem Statiker ab.
Zum Abschluss übergeben wir den besenreinen Rohbau mit Fotodokumentation und Entsorgungsnachweisen.
Wir arbeiten im gesamten Berliner Stadtgebiet – in Wohnungen und Mehrfamilienhäusern ebenso wie in Büroetagen, Ladenflächen und Hallen. Konkret entkernen wir in Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow-Köpenick, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Reinickendorf – auf Wunsch geschossweise im laufenden Betrieb.
Im Berliner Umland und in Brandenburg sind wir unter anderem in Schönefeld, Königs Wusterhausen, Wildau, Zeuthen, Eichwalde, Blankenfelde-Mahlow, Ludwigsfelde und Teltow sowie in Potsdam im Einsatz.
Gerade in dicht bebauten Innenstadtlagen entscheidet die Logistik über den Termin: Containerstellplatz, Bauaufzug und Schuttabtransport müssen zur Straße passen. Das planen wir vorab mit. Unser Betriebshof in der Zeppelinstraße 1 in 12529 Schönefeld liegt so, dass wir Baustellen im Süden und Osten Berlins sowie im angrenzenden Brandenburg ohne lange Anfahrt erreichen. Ob Ihr Objekt im Einzugsgebiet liegt, klären wir kurz am Telefon.